2015年12月29日火曜日

マナーアパートメント51平米の入居立会いと退去立会い・2区のVilla物件へのご案内・コンドミニアム購入物件へのご紹介・1区のサービスアパートメント物件のご紹介

マナーアパートメント51平米の入居立会いと退去立会い(それぞれ別のお部屋)、
Riverparkアパートメントのお客さまの退去立会いを夜の8時半にさせて頂きました。
また現地法人をお持ちのお客さまへ2区のVilla物件へのご案内、
日本から来られました公務員の方へコンドミニアム購入物件へのご紹介、
日本から今度駐在される方へ1区のサービスアパートメント物件のご紹介、
現在サイゴンパールに住まれているお客さまへ1区・3区のサービスアパートメントのご紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

2015年12月27日日曜日

2区 Thao DienのGatewayコンドミニアムのショールームへ

コンドミニアム購入検討のお客さんと2区 Thao DienのGatewayコンドミニアムのショールームへ行きました。
サッカーの本田さんが買った物件を見たいとの事でした。
Gatewayの建物は4棟あり、離れている一棟はVIP用の高級コンドミニアムで販売されておらず。
3棟のうちの低めの一棟はサービスアパートメントになっており、販売されているのは36階建てと42階建ての2棟のコンドミニアム。
2020年完成の地下鉄An Phu station (station No. 7) から徒歩数分の立地。
Gatewayの投資会社は過去にIndochina park towerやNguyen Du park Villasを手がけており、優秀。

料金表も頂き、色々と研究して検討されるとの事でした。

参考に本田さんの記事
噂では1億円のペンション購入との事。
http://www.gatewaythaodien.com.vn/news-detail-17-18.html







2015年12月24日木曜日

ベトナム地場のトップの建設会社Hoa BinhとCotecCons

日本からコンドミニアム投資に来られたお客さんとベトナム地場のトップの建設会社Hoa BinhとCotecConsが建てた物件の品質の確認へ行きました。
色々見ましたところ、お客さんの判断としては小額投資の場合にはこの品質でも良いが、投資額が多い場合には長期的な事を考えて日系ゼネコンが建てた物件へ投資したいとの事でした。

2015年12月23日水曜日

manorアパートメント51平米、飲食物件、事務所物件

それぞれ5組のお客さまへ物件案内をさせて頂き、manorアパートメント51平米を決めて頂き月曜日に入居予定、飲食物件のお客さまへは飲食物件を7店舗ご紹介させて頂き検討を頂いております。

事務所物件のお客さまにつきまして2組のお客さまから物件を借りられたいとのご希望を頂き、1組のお客さまにはご検討をしてもらっております。

誠にありがとうございます!!

2015年12月22日火曜日

riverpark退去に際する備品確認、日本からのお客さまへ事務所物件の紹介

riverpark退去に際する備品確認をさせて頂きました。

また日本からのお客さまへ事務所物件の紹介をさせて頂き、事務所物件を決めて頂きました。

誠にありがとうございます!!


2015年12月21日月曜日

1区中心部のコンドミニアム(Madison,Saigon panorama)へ投資

1区中心部のコンドミニアムへ投資したいとの事でnovalandの物件を確認に行きました。
1区中心部のMadisonとSaigon panoramaが候補物件となりますが、Saigon panoramaの方は来年の7月以降でないと販売情報が出て来ないとの事でMadisonを確認させて頂きました。
Madisonのofficetelを除いた一番小さいコンドミニアムは64,9平米の2bedroomで平米辺りの価格は約6000ドル。
色々と検討を頂きましたが、来年販売されるSaigon panoramaの方が立地も眺めいいとの事でSaigon panoramaを狙って動いていきましょう との事になりました。





2015年12月17日木曜日

Binh Duong不動産投資視察

お客さんとBinh Duong不動産投資視察へ行きまして、
不動産投資をご検討頂いております。

誠にありがとうございます!!



2015年12月14日月曜日

レタントン周辺のサービスアパートメント物件案内と3区のサービスアパートメ ントへのご入居

レタントン周辺のサービスアパートメント物件案内をご案内させて頂き、サービスアパートメントを気に入って頂きました。
また3区のサービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!




2015年12月10日木曜日

インターネットTVの設置とマンション購入の際の銀行トラブル

インターネットTVの業者さんがお仕事で対応されないとの事で2日後の対応となりましたが、お客さんとしてはどうしても本日中に設置したいという強い要望があり、インターネットTV会社から機器を受け取り、夜8時半にお客さま宅へ訪問しましてインターネットTVの設置をさせて頂きました。

またマンション購入の為にお客さんがキャッシャーズチェックで90000ドルを運んで来ましたが、入金したANZ口座からは1ヶ月の間引き出せないとの事になり、支払い遅れの問題が発生。
色々と解決に向けて動いております。

2015年12月8日火曜日

不動産投資物件(マンション購入)のご案内

今回はハワイからお越しのお客さんに不動産投資物件(マンション購入)の各物件のご案内をさせて頂き、最終的に4区のRiver gateアパートメント(高層階 角部屋 City View 27平米のStudio)の手付け金5000万VNDを打って頂きました。

手付け後10日間以内に契約、全ての支払いを完了する場合は10%引きとなりますが、
今回の支払いは1月支払い完了の為に交渉して9%引きとして頂きました。

カード支払いでしたが、NOVALANDは初回のみクレジットカード支払いの手数料を負担して頂けますので手数料なしで行いました。

また誕生日月に物件を購入すると3000万VNDの値引きを行って頂けますが、お客さんは11月誕生日の為に適用されず。

#2枚目の写真はお客さんとHoa Binhの現場を見に行った際の写真です。




2015年12月6日日曜日

1区、3区のサービスアパートメントをご紹介

1区、3区のサービスアパートメントをご紹介させて頂きました。誠にありがとうございます!!



ガーデンビューコートサービスアパートメントへご入居

ガーデンビューコートサービスアパートメントへご入居を頂きました。誠にありがとうございます!!!

またサイゴンパールのお客さん宅のエアコンの清掃をさせて頂きました。

2015年12月2日水曜日

一軒家の事務所物件

一軒家の事務所物件を決めて頂き、手付け金2000万ドンを入れて頂きました。誠にありがとうございます!!



2015年12月1日火曜日

3区のサービスアパートメントへご入居

3区のサービスアパートメントへご入居を頂きました。夜の7時に入居予定でしたが、お客さんがサービスアパートメントに到着されたのは8時半でした。待ち時間の間はお部屋の再確認をしたり、大家さんと世間話やお客さんへのメールの返事を行っていたので全く問題はございませんが、やはり郊外の工業団地からの帰宅ですと渋滞に遭うと遅くなると再認識した次第でございます。